本文摘要：连跌11个季度！新加坡楼市创史上最久连跌纪录新加坡楼市倒数11个季度暴跌，刷新有记录以来最久暴跌周期。为了避免楼市泡沫挑起，新加坡政府仍不不愿放开实施七年的严控政策。 新加坡市区修复局(Urban Redevelopment Authority)周五发布数据表明，二季度私宅价格指数初值环比暴跌0.4%，创自1975年有数据以来最久暴跌周期。数据还表明，截至6月30日的二季度，市中心公寓房下跌0.2%，郊区公寓暴跌了0.7%，而次市中心地区下跌了0.3%。

连跌11个季度！新加坡楼市创史上最久连跌纪录新加坡楼市倒数11个季度暴跌，刷新有记录以来最久暴跌周期。为了避免楼市泡沫挑起，新加坡政府仍不不愿放开实施七年的严控政策。

新加坡市区修复局(Urban Redevelopment Authority)周五发布数据表明，二季度私宅价格指数初值环比暴跌0.4%，创自1975年有数据以来最久暴跌周期。数据还表明，截至6月30日的二季度，市中心公寓房下跌0.2%，郊区公寓暴跌了0.7%，而次市中心地区下跌了0.3%。新加坡政府此前早已多次表态，会放开自2009年以来实行的管控措施，他们担忧一旦放开有可能造成地产泡沫挑起。2月份新加坡国家发展部部长Lawrence Wong在国会博士论文称之为，目前放开管制过早。

3月份时，新加坡财政部长Heng Swee Keat在递交支出时申明，放开楼市调控时机不成熟期。2008年全球金融危机愈演愈烈之后，美联储实行QE政策，造成大量资金涌进新加坡楼市。外资和外国人的涌进，推展新加坡房价持续攀升，一跃沦为亚洲房价第二低的城市。2009年开始新加坡实行楼市管控，政府规定借款人每月按揭还款额不得多达收益的60%，同时对房屋交易征税高额印花税。

管控措施之后，新加坡房价在2013年闻覆以，目前为止下降了9.4%，目前销售额仅有相等于2013年的一半。彭博新闻社援引房产咨询机构SLP International Property Consultants董事总经理Nicholas Mak先生的观点称之为：新加坡楼市没瓦解：房价在较慢、逐步的下降。

所以政府没适当很快撤消管控措施。Nicholas Mak还回应：楼市还不会较慢下降，我不指出今年不会撤消调控措施。

双轨市场 豪宅仍然结实新加坡房地产市场分成私宅和组屋两个互相分离出来的市场。私宅市场主要是比较高端的公寓或有地住宅等，由私人发展商修建。

组屋是覆盖面积大约八成人口的公共住宅，由建屋发展局负责管理建设，以每户一套的基本原则销售给合乎资格的居民家庭，出售市场的买家出售之后也无法享有少于一套组屋。不过新加坡依然享有亚洲最便宜的高端住宅。据物业咨询公司莱坊( Knight Frank)2016年财富报告，亚洲地区在新加坡享有一套豪宅的成本次于香港，为全球第七喜。

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